Pourquoi LAC ?
Ce qui distingue LAC, c'est son expertise inégalée tout au long du processus de modernisation : une méthodologie éprouvée pour faire évoluer votre registre de son état actuel vers celui qu'il doit atteindre.
notre méthode de travail
Pourquoi les montages sur mesure échouent-ils sans cesse ?
La plupart des projets de modernisation des registres échouent de la même manière. Un intégrateur système recense vos besoins et vous promet une solution d’ici deux à trois ans. Les problèmes apparaissent plus tard : lorsque les besoins étaient erronés, lorsque la législation a changé, lorsque la remise sur la bonne voie coûte des millions.
LAC fonctionne différemment. Notre plateforme est déjà en place, et vous pouvez la tester avant de signer un contrat. Les erreurs sont détectées très tôt. L'évolution se fait par simple modification de configuration, et non par un nouvel appel d'offres. Pour un intégrateur international, votre registre n'est qu'un projet parmi des milliers d'autres. Pour nous, c'est notre seule activité, et cela fait plus de vingt ans que nous y travaillons en équipe.
notre approche
Nous proposons des modèles opérationnels, pas seulement des logiciels
La mise en place d'un cadastre moderne passe par la refonte de la législation, des flux de travail et des processus que la plateforme doit prendre en charge. Le logiciel est l'outil. Le modèle opérationnel en est le résultat.
Chaque mission menée par LAC apporte quatre atouts : la pérennité institutionnelle, l'efficacité opérationnelle, la conformité législative et la capacité de votre équipe à gérer et à faire évoluer le système de manière autonome.
Le résultat est un registre dont votre juridiction est propriétaire et qu'elle pourra continuer à enrichir, avec ou sans notre aide.
Moderniser un cadastre en temps réel, c'est comme réparer un avion en plein vol.
Le registre ne peut pas s’arrêter. Chaque parcelle, chaque facturation, chaque transaction doit rester juridiquement valable alors que tout ce qui la sous-tend évolue. Au cours de plus de vingt ans de prestations, notre équipe a appris, parfois à ses dépens, ce qui permet d’assurer cette pérennité, et l’a consigné par écrit. Le Business Solution Engineering est cette méthode : une discipline formalisée et par étapes visant à faire évoluer un registre en production de son état actuel vers celui qu’il doit atteindre. C’est ce qui nous distingue d’un intégrateur de systèmes muni d’un simple plan de projet. Dans le cadre d’appels d’offres publics ouverts et concurrentiels, LAC a été sélectionné face aux plus grands intégrateurs de systèmes au monde.
Notre équipe
Les personnes à l'origine de ce travail
L'entreprise existe depuis huit ans. L'équipe qui la compose modernise les registres du monde entier depuis plus de vingt ans.
Les ingénieurs de LAC ont mis au point les systèmes qui sous-tendent les registres les plus avancés au monde. Les responsables des registres chez LAC les ont dirigés en tant que conservateurs, conservateurs adjoints et responsables opérationnels des registres fonciers nationaux et régionaux. Nous connaissons à la fois la destination et le parcours, car nous avons mené les deux.
Craig D. Johnston
Directeur des opérations
En tant que directeur des titres fonciers de la Colombie-Britannique, un poste de vice-président, Craig a dirigé l’un des registres fonciers les plus automatisés au monde tout au long de sa transition du papier au numérique : en tant que décideur statutaire pour les pratiques en matière de titres fonciers, en tant que responsable opérationnel d’une équipe comptant jusqu’à 120 collaborateurs, et en tant que dirigeant chargé d’une entité financée par des redevances dont le chiffre d’affaires annuel s’élevait à 25 à 30 millions de dollars. Il a également supervisé l’enregistrement des terres visées par des traités pour trois Premières Nations signataires, une expérience dont s’inspire aujourd’hui l’ARC.
Alasdair Lewis
Conseiller en droit et en pratique
Ancien directeur adjoint du cadastre britannique (HM Land Registry) et ancien président de l'Association européenne des cadastres, Alasdair a consacré sa carrière à collaborer avec des ministres et des hauts fonctionnaires sur les mécanismes juridiques de l'enregistrement foncier, tant au Royaume-Uni qu'à l'échelle mondiale.
Steve Smith
Directeur technique
Steve a passé 22 ans chez MDA à développer des systèmes d’information foncière et immobilière, gravissant les échelons de l’ingénieur système au poste de directeur technique de division. Il a occupé le poste de directeur de programme pour l’initiative de transformation métier LTSA, un projet de trois ans visant à mettre en place le système de titres fonciers de nouvelle génération de la Colombie-Britannique, y compris son système de prise de décision automatisée basé sur des règles. Il a ensuite dirigé la mise en œuvre de ParcelMap BC, la plateforme numérique primée de gestion des parcelles de la Colombie-Britannique. Steve a dirigé la solution technique pour la mise en place du registre de nouvelle génération de la Nouvelle-Zélande, ce qui a abouti à la sélection d’un prestataire unique. Steve est l’architecte en chef de la plateforme LAVA.
Jun Yang
Ingénieur solutions senior
Jun a passé plus de 28 ans chez MDA en tant qu’ingénieure en logiciels, systèmes et solutions, où elle a obtenu le titre de « Fellow », la plus haute distinction technique décernée par l’entreprise. Elle a joué un rôle déterminant dans la mise en place de ParcelMap BC, la plateforme numérique primée de gestion cadastrale de la Colombie-Britannique, et a été l’architecte principale des composants géospatiaux du cadastre de nouvelle génération de la Nouvelle-Zélande. Chez LAC, elle dirige l’ingénierie des solutions pour les composantes géospatiales de la mise en œuvre du registre national la plus complexe de l’entreprise.
notre expertise
Nous intervenons sur l'ensemble de l'écosystème
L'administration foncière est un écosystème composé de plusieurs couches. À sa base se trouve l'objet géospatial : un plan ou une parcelle de terrain. À cela s'ajoute le cadastre, régi par la législation relative aux actes notariés et aux titres de propriété. L'évaluation s'ajoute au cadastre, et la fiscalité s'ajoute à l'évaluation.
Chaque couche comporte ses propres opérations, mais toutes sont interconnectées. LAC appréhende cet ensemble dans sa globalité et intervient à tous les niveaux.
Évolution du cadastre
L'évolution du cadastre, au cœur de toutes nos activités.
Le cadastre n’a cessé d’évoluer au fil des siècles : des registres papier aux bases de données relationnelles, en passant par les cadastres numériques, jusqu’à l’automatisation assistée par l’IA aujourd’hui. Chaque époque s’est construite sur les fondements de la précédente, et la plupart des juridictions se trouvent encore à mi-chemin de ce parcours, naviguant entre les systèmes hérités du passé et les exigences du monde moderne.
LAVA a été conçu en tenant compte de l’ensemble de cette évolution. Chacune de ses fonctionnalités reflète des décennies de connaissances accumulées sur le fonctionnement des registres à chaque étape, sur leurs points de défaillance et sur ce qu’il faut réellement pour les faire évoluer sans perturber les systèmes juridiques en vigueur dont dépend toute une économie.
Législation
Le cadastre trouve son origine dans la loi. Des lois foncières fondamentales à la législation axée sur le numérique qui permet l'enregistrement automatisé, les contrats intelligents et la prise de décision assistée par l'IA, c'est le cadre juridique qui définit les capacités d'un cadastre. Nos solutions s'adaptent aux vôtres.
Études / Cartes / Plans
Des descriptions de limites et de bornes aux plans dessinés à la main, en passant par les cadastres numériques intégrant les données topographiques, les données spatiales ont évolué. Nos solutions comprennent des outils de cartographie intégrés spécialement conçus à cet effet et fonctionnent de manière native avec les principales plateformes SIG, notamment Esri ArcGIS.
Dossier officiel permanent
Le registre permanent est le cœur d'un registre : il s'agit de la seule source faisant autorité qui recense qui détient quoi. Il a évolué, passant des registres papier et des microfiches aux ordinateurs centraux, puis aux bases de données relationnelles. La prochaine étape, à savoir les enregistrements sécurisés par la blockchain, est déjà intégrée et prête à être utilisée dès que vous le souhaitez.
Perception des redevances, droits et taxes
Les registres constituent des systèmes de perception des recettes, et chaque transaction donne lieu à des frais, droits ou taxes qui doivent être calculés, perçus et comptabilisés. Des paiements en espèces et des timbres aux chèques en passant par les virements électroniques, les modes de perception se sont modernisés progressivement. Nos solutions prennent en charge l’ensemble de ces modes, jusqu’au règlement par contrats intelligents.
Entrée / Sortie
Le fonctionnement d'un registre repose sur les entrées et les sorties : les documents déposés, ainsi que les titres, certificats et résultats de recherche délivrés. Les dépôts sur support papier ont cédé la place aux dépôts électroniques et aux formulaires en ligne. Nos solutions prennent en charge tous les canaux que vous utilisez aujourd'hui.
Vérification d'identité
La confiance dans un registre repose sur la connaissance de l'identité des parties à la transaction. Pendant des siècles, cela impliquait une vérification d'identité en présence d'un témoin physique. Les certificats numériques ont élargi ce concept. Aujourd'hui, l'identité numérique complète rend la vérification plus sûre, plus rapide et vérifiable, et est intégrée à la transaction elle-même.
Processus décisionnel
Chaque enregistrement constitue une décision juridique. Pendant des siècles, chacun d'entre eux a été traité par un agent chargé de l'enregistrement. Aujourd'hui, notre moteur de règles configurable, optimisé par l'IA, traite les transactions courantes en quelques secondes et transmet celles qui nécessitent un jugement humain.
Déploiements
C'est sur le terrain que ça se vérifie
Comprendre le processus est une chose. Le mettre en œuvre en est une autre. LAVA est déjà opérationnel dans certains des environnements d'administration foncière les plus complexes au monde. Découvrez par vous-même le résultat de notre travail.
Contactez-nous
Vous avez pu constater notre façon de travailler. La prochaine étape consiste à discuter de votre registre, de votre cadre de référence et de votre parcours. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce que LAC peut vous apporter.
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