¿Por qué LAC?
Lo que distingue a LAC es su experiencia sin igual a lo largo de todo el proceso de modernización: una metodología contrastada para llevar su registro desde su situación actual hasta donde debe estar.
cómo trabajamos
Por qué siguen fallando los montajes a medida
La mayoría de los proyectos de modernización de registros fracasan de la misma manera. Un integrador de sistemas documenta tus requisitos y promete una solución en un plazo de dos a tres años. Los problemas surgen más adelante: cuando los requisitos eran erróneos, cuando cambia la legislación o cuando corregir el rumbo cuesta millones.
LAC funciona de otra manera. Nuestra plataforma ya está desarrollada y puede probarla antes de firmar un contrato. Los errores se detectan desde el principio. La evolución consiste en un cambio de configuración, no en una nueva adquisición. Para un integrador global, su registro es un proyecto más entre miles. Para nosotros, es lo único que hacemos, y lo que llevamos haciendo como equipo desde hace más de veinte años.
nuestro enfoque
Ofrecemos modelos operativos, no solo software
Un registro de la propiedad moderno se construye transformando la legislación, los flujos de trabajo y los procesos que la plataforma debe gestionar. El software es la herramienta. El modelo operativo es el resultado.
Cada proyecto de LAC aporta cuatro aspectos: sostenibilidad institucional, eficiencia operativa, armonización legislativa y la capacidad de tu equipo para gestionar y desarrollar el sistema de forma independiente.
El resultado es un registro que pertenece a tu jurisdicción y que esta puede seguir ampliando, con o sin nuestra ayuda.
Modernizar un registro de la propiedad en funcionamiento es como arreglar un avión en pleno vuelo.
El registro no puede detenerse. Cada paquete, cada cargo, cada transacción debe seguir siendo legalmente válido mientras todo lo que hay detrás cambia. A lo largo de más de veinte años de entregas, nuestro equipo ha aprendido, a veces a base de errores, qué es lo que hace que eso sea viable, y lo ha plasmado por escrito. La Ingeniería de Soluciones Empresariales es ese método: una disciplina formalizada y por etapas para llevar un registro en funcionamiento desde donde está hasta donde debe estar. Esa es la diferencia entre nosotros y un integrador de sistemas con un plan de proyecto. En licitaciones públicas abiertas y competitivas, LAC ha sido seleccionada frente a los integradores de sistemas más grandes del mundo.
Nuestro equipo
Las personas que hay detrás de este trabajo
La empresa lleva ocho años en funcionamiento. El equipo que la integra lleva más de veinte años modernizando los registros de todo el mundo.
Los ingenieros de LAC han creado los sistemas que sustentan los registros más avanzados del mundo. Los responsables de registros de LAC los han gestionado en calidad de registradores, registradores adjuntos y directores operativos de registros de la propiedad nacionales y provinciales. Conocemos tanto el destino como el camino, porque hemos liderado ambos.
Craig D. Johnston
Director de Operaciones
Como director de Registros de la Propiedad de Columbia Británica, un cargo de vicepresidente, Craig dirigió uno de los registros de la propiedad más automatizados del mundo a través de su transformación del papel al formato digital: como responsable legal de la toma de decisiones en materia de registros de la propiedad, como responsable operativo de una plantilla de hasta 120 empleados y como ejecutivo a cargo de una operación financiada mediante tasas con unos ingresos anuales de entre 25 y 30 millones de dólares. También supervisó el registro de las tierras objeto de tratados de tres Primeras Naciones, una experiencia en la que LAC se basa en la actualidad.
Alasdair Lewis
Asesor en Derecho y Práctica
Alasdair, antiguo subdirector del Registro de la Propiedad de Su Majestad y expresidente de la Asociación Europea de Registros de la Propiedad, dedicó su carrera profesional a colaborar con ministros y altos funcionarios en el marco del marco jurídico del registro de la propiedad, tanto en el Reino Unido como a nivel internacional.
Steve Smith
Director de Tecnología
Steve trabajó durante 22 años en MDA desarrollando sistemas de información catastral e inmobiliaria, y ascendió de ingeniero de sistemas a director técnico de división. Fue director del programa de la Iniciativa de Transformación Empresarial LTSA, un proyecto de tres años para desarrollar el sistema de registro catastral de nueva generación de Columbia Británica, que incluía un sistema de toma de decisiones automatizado basado en reglas. Posteriormente, dirigió la puesta en marcha de ParcelMap BC, la galardonada plataforma digital de parcelas de Columbia Británica. Steve dirigió la solución técnica para la licitación del registro de nueva generación de Nueva Zelanda, que culminó con la selección de un único proveedor. Steve es el arquitecto jefe de la plataforma LAVA.
Jun Yang
Ingeniero sénior de soluciones
Jun trabajó durante más de 28 años en MDA como ingeniera de software, sistemas y soluciones, y obtuvo el título de «Fellow» de la empresa, su máximo reconocimiento técnico. Desempeñó un papel fundamental en la puesta en marcha de ParcelMap BC, la galardonada plataforma digital de parcelas de Columbia Británica, y fue la principal arquitecta de soluciones para los componentes geoespaciales del registro catastral de nueva generación de Nueva Zelanda. En LAC, dirige la ingeniería de soluciones para los componentes geoespaciales de la implementación del registro nacional más compleja de la empresa.
nuestra experiencia
Trabajamos en todo el ecosistema
La administración del suelo es un ecosistema compuesto por varias capas. En su base se encuentra el objeto geoespacial: un plano o una parcela de terreno. Sobre este se superpone el registro de la propiedad, regulado por la legislación, como las escrituras y los títulos de propiedad. La valoración se superpone al registro, y la fiscalidad, a la valoración.
Cada capa tiene sus propias operaciones específicas, pero todas están conectadas entre sí. LAC comprende este conjunto y trabaja en todas sus dimensiones.
Evolución del Registro de la Propiedad
La evolución del registro de la propiedad, integrada en todo lo que hacemos.
El registro de la propiedad lleva siglos evolucionando: desde los libros de contabilidad en papel hasta las bases de datos relacionales, los catastros digitales y, ahora, la automatización asistida por IA. Cada época se ha basado en lo que la precedió, y la mayoría de las jurisdicciones se encuentran todavía en algún punto intermedio de ese camino, navegando entre los sistemas heredados y las exigencias del mundo moderno.
LAVA se ha diseñado teniendo en cuenta todo el recorrido de esa evolución. Cada una de sus funcionalidades refleja décadas de conocimiento acumulado sobre cómo funcionan los registros en cada etapa, dónde se producen fallos y qué se necesita realmente para hacerlos avanzar sin perturbar los sistemas jurídicos vigentes de los que depende toda una economía.
Legislación
El registro de la propiedad tiene su origen en la ley. Desde las leyes fundamentales sobre la propiedad hasta la legislación orientada a lo digital que permite el registro automatizado, los contratos inteligentes y la toma de decisiones asistida por IA, el marco jurídico define lo que puede hacer un registro. Nuestras soluciones se adaptan a las suyas.
Estudios / Mapas / Planos
Desde descripciones de límites y lindes y planos dibujados a mano hasta catastros digitales basados en mediciones topográficas, los registros espaciales han experimentado una transformación. Nuestras soluciones incluyen herramientas de cartografía integradas y diseñadas específicamente para este fin, y funcionan de forma nativa con las principales plataformas SIG, entre ellas Esri ArcGIS.
Expediente oficial permanente
El registro permanente es el núcleo de cualquier registro: el único registro oficial que recoge quién posee qué. Ha pasado de los libros de contabilidad en papel y las microfichas a los ordenadores centrales y, posteriormente, a las bases de datos relacionales. El siguiente paso, los registros protegidos mediante blockchain, ya está integrado y listo para cuando tú lo estés.
Recaudación de tasas, derechos e impuestos
Los registros son sistemas de recaudación, y cada transacción conlleva tasas, derechos o impuestos que deben calcularse, recaudarse y contabilizarse. Desde el efectivo y los sellos hasta los cheques y las transferencias electrónicas, la recaudación se ha modernizado paso a paso. Nuestras soluciones lo cubren todo, hasta la liquidación mediante contratos inteligentes.
Entrada / Salida
Un registro funciona en función de lo que entra y lo que sale: los documentos presentados y los títulos, certificados y resultados de consultas expedidos. Las solicitudes presentadas en papel han dado paso a las solicitudes electrónicas y a los formularios web. Nuestras soluciones son compatibles con todos los canales que utilizas actualmente.
Verificación de identidad
La confianza en un registro se basa en saber quién realiza la transacción. Durante siglos, eso supuso una identificación presenciada físicamente. Los certificados digitales ampliaron este concepto. Hoy en día, la identificación digital completa hace que la verificación sea más sólida, más rápida y auditable, y está integrada en la propia transacción.
Proceso de toma de decisiones
Cada registro es una decisión jurídica. Durante siglos, cada uno de ellos pasaba por manos de un registrador humano. Hoy en día, nuestro motor de reglas configurable, potenciado por la inteligencia artificial, resuelve las transacciones rutinarias en cuestión de segundos y deriva aquellas que requieren el criterio humano.
Implementaciones
La prueba está en la práctica
Una cosa es comprender el proceso y otra muy distinta es llevarlo a la práctica. LAVA ya está en funcionamiento en algunos de los entornos de administración territorial más complejos del mundo. Compruébalo tú mismo.
Ponte en contacto con nosotros
Ya has visto cómo trabajamos. El siguiente paso es hablar sobre tu registro, tu marco de trabajo y tu trayectoria. Ponte en contacto con nosotros para saber más sobre las oportunidades que LAC te ofrecerá.
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